व्यापक विकास नियंत्रण नियमों को लागू करने के लिए MIDC की सुनवाई, नैना बिल्डर्स एसोसिएशन की ओर से आपत्ति व सुझाव

By -  सुरेन्द्र सरोज

नवी मुंबई : महाराष्ट्र में एकीकृत विकास नियंत्रण नियम लागू किए गए हैं।  इस संबंध में, महाराष्ट्र औद्योगिक विकास निगम ने औद्योगिक और अन्य विकास करते समय नियंत्रण नियमों में महत्वपूर्ण प्रावधानों को शामिल करने के उद्देश्य से 3 फरवरी, 2022 को व्यापक विकास नियंत्रण नियम का मसौदा प्रकाशित किया था।  नैना बिल्डर्स एसोसिएशन ने आपत्ति और सुझाव दिए हैं।औद्योगिक विकास निगम ने मसौदा नियमों पर सुझाव और आपत्तियां आमंत्रित की थीं।  इस संबंध में निगम की ओर से नैना बिल्डर्स वेलफेयर एसोसिएशन व प्रकाश बाविस्कर को सुनवाई के लिए आमंत्रित किया गया था.  महाराष्ट्र औद्योगिक विकास निगम ने व्यापक विकास नियंत्रण नियमों को लागू करने के लिए अपने मौजूदा नियंत्रण नियमों में बदलाव किए हैं।  सुनवाई 29 मार्च 2022 को हुई थी।  इसके लिए 31 पेज के निर्देश और आपत्तियां दी गईं।  एमआईडीसी को अपनी वेबसाइट पर हर महीने विभिन्न उद्यमियों से रिक्तियों के लिए आवेदनों की सूची या लाइव डिमांड भी पोस्ट करनी चाहिए, ताकि आस-पास की भूमि वाले भूमि मालिक मांग के अनुसार आपूर्ति के लिए एमआईडीसी को आवेदन कर सकें और महाराष्ट्र में और अधिक उद्योग स्थापित करने से लाभान्वित हो सकें।  साथ ही 1:5 ढलान वाली भूमि का क्षेत्रफल निर्धारित करने के बाद ही एमआईडीसी के साथ भूमि का विकास प्रतिबंधित किया जाना चाहिए और यदि क्षेत्र एमआईडीसी के कुल क्षेत्रफल के 40% से कम है, तो समतलन की अनुमति दी जानी चाहिए।  साथ ही इस क्षेत्र में आईटीपी नियमों के अनुसार सड़कें, उद्यान, वृक्षारोपण आदि भी किए जाते हैं।  काम की अनुमति दी जानी चाहिए।  योजना प्राधिकरण के अधीन क्षेत्र से 10 किमी.  जो भूस्वामी परिधि में औद्योगिक क्षेत्र स्थापित करना चाहते हैं, उन्हें निगम स्तर पर ऐसा करने की अनुमति दी जानी चाहिए, न कि सरकारी स्तर पर।  साथ ही, चूंकि एक हेक्टेयर से कम क्षेत्रफल वाली झीलें विभिन्न गांवों में स्थित हैं, इसलिए इस ज्वारीय प्रवाह से कोई नुकसान नहीं होता है।  विभिन्न मांगें मौखिक व लिखित रूप से की गई। इस बार नैना बिल्डर्स वेलफेयर एसोसिएशन के अध्यक्ष  प्रकाश बाविस्कर, वरिष्ठ कानूनी सलाहकार, एड.  प्राचली पाटिल, वास्तुकार एवं नगर नियोजक भाग्यश्री गपत-पाटिल उपस्थित थे और अपने विचार प्रस्तुत किए।  एमआईडीसी की ओर से मुख्य नियोजक प्रतिभा भड़ाने, सह योजनाकार स्वाति देवरे, उप नियोजक प्रियंका, उप नियोजक सुहास लाहुती, वास्तुकार मयूर राठौड़ इ आदि  अधिकारी मौजूद रहे।  नए नियमों को अपनाने में निगम द्वारा निभाई गई भूमिका अत्यधिक सराहनीय है क्योंकि यह औद्योगिक क्षेत्र में भूखंडों के विकास और इसके लिए मुख्य योजनाकार को एक प्रमुख प्रोत्साहन देगा।  मुझे लगता है कि प्रतिभा भडाने द्वारा किया गया यह कार्य उल्लेखनीय होगा।  प्रकाश बाविस्कर ने व्यक्त किया।